Mülk Sahibi ve Kiracı Arasındaki Tahliye Davalarında Son Durum!
Özel Haber: Milliyet.com.tr
Mülk sahipleri ile kiracılar arasındaki tahliye ve kira anlaşmazlıkları bazen uzun süreçler sonucunda mahkeme kararlarıyla sonuçlanabiliyor. Tekirdağ’da yaşanan bir tahliye davası örneği, bu tür durumların nasıl sonuçlanabileceğine dair ipuçları veriyor. Avukat Gizem Gonce, yaşanan bir olayı şu sözlerle açıkladı: “Bir kişi 10.11.2016 tarihinde Tekirdağ ilinde bir dükkan yeri satın aldı. Ancak dükkanı boşaltmak istemeyen kiracıyla yaşanan anlaşmazlık sonucunda mahkemeye başvuruldu.”
Önceki Kiracının Kirayı Ödemediği İddiası!
Mülk sahibi, dükkanı satın alır almaz kiracının kirayı ödemediğini ve dükkanı terk etmek istemediğini belirtti. Kiracının, dükkanı başka birine kiralamak istemesi ve dükkanı boşaltmaması üzerine mülk sahibi 28 Haziran 2021 tarihinde dava açmak zorunda kaldı.
Anahtarın Teslim Edilmediği İddiası!
Davacı mülk sahibi, kiracının dükkanı işgal ettiğini ve kendisine ait olan dükkanı kullanmak istediğini ancak anahtarın henüz teslim edilmediğini iddia etti. Kiracının dükkanı kullanmadığı ve demirbaşları satıp dükkanı terk ettiği mahkeme tarafından da tespit edildi.
Mahkeme Kararı: 6 Aylık Tahliye Süreci!
Mahkeme, kiracının dükkanı boşaltması için 6 aylık bir süre verdi. Kararda, iş yeri ihtiyacının gerçek ve zorunlu bir gereksinim olduğu vurgulandı. Bu karar, genellikle zor ispatlanan ihtiyaç sebebiyle tahliye davalarında bir örnek teşkil etmektedir.
Mahkemelerdeki Hızlı İşleyiş!
Tekirdağ’daki mahkemelerin İstanbul’dakine göre daha hızlı işlediği belirtiliyor. Tanıkların dinlenmesi ve 2. duruşmada kararın verilmesi gibi hızlı süreçler, bu tür davalarda tarafların hızlıca sonuca ulaşmasını sağlıyor. Tekirdağ’da yaşanan bu özel dava, mülk sahipleri ve kiracılar arasındaki ilişkilerde dikkat edilmesi gereken noktaları da gözler önüne seriyor.
